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デザイン 住宅に関するQ&A「資金運用について教え...」 | 株式会社ヴィーヴル

質問

資金運用について教えて下さい。
現在愛知県内にて住宅を購入予定です。
土地:1950万円建物:1700万円合計:3650万円自己資金:1500万円住宅ローンは組まずに贈与と親ローンで購入します。
住宅における住宅取得の贈与税控除を利用し1100万円は贈与、残り1050万円を親ローンの形を取る予定です。
調べていくと土地には贈与税控除が使えないとありました。
上記の場合、土地購入は自己資金+親ローン450万円建物購入は贈与税1100万円+親ローン600万円と言う形を取るのがいいのでしょうか?アドバイスお願いいたします

投稿日時:2011/9/11 13:22

質問

平成23年の税制改正により、平成23年中の贈与であれば土地の先行取得のために充てても非課税の特例は適用できます。
国税庁HP→タックスアンサーNO.4508の「直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税」3.住宅取得等資金の範囲の2つ目に記載あります。
↑を前提に、1100万円は、土地の購入費用に充てられ、建物で親御さまのローンによる取得をされた方がよいのではないでしょうか?将来、建物の方が贈与を受けたとしても価値が目減りしているので、贈与や相続がしやすくなるかと思います。

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