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デザイン 住宅に関するQ&A「中古一戸建ての価格中...」 | 株式会社ヴィーヴル

質問

中古一戸建ての価格中古の一戸建ての物件を探しています。
不動産は多額の出費を伴い,人生を左右する買い物だと思いますので,お知恵をお貸しいただければ幸いです。
下記の条件だといくらくらいまで価格交渉が可能か教えていただきたく思います。
1.場 所 地方都市(人口約30万人)の一般住宅街2.交 通 徒歩圏に駅は無し。
バス停徒歩5分。
3.築年数 6年(ただし実居住年数は1年)4.土地価格 約1千万ほど5.述べ床 50坪ほど6.その他 一流ハウスメーカー施工(国内トップ5に入ります) 物件を見た感じ大きな損傷、汚れ等はありません 静かな住宅街で住環境は良さげ 南向きで日当たり良し デザインは見た感じ相当おしゃれです(思わずほしくなる感じです)。
ちらしには3500万円とありました。
しかしこの地域では少し家の性能を下げれば(外観等),新築の購入も可能です。
価格交渉でどれくらいまでいけるのかお教えいただきたく思います。
よろしくお願いいたします。

投稿日時:2007/8/30 22:14

質問

多摩地方という郊外ですが東京都在住の者からは、3500万円でそんな魅力的な物件に手が届くなんて夢のようです。
値引き交渉なんて言わずに、100万円でも多く包んであげましょう。
・・・というのは冗談ですが、とりあえず3000万位で指値(さしね)をしてもバチはあたらないでしょう。
あとは内装と住宅設備関係がどの程度のレベルか、外構(お庭や塀、カーポートなど)が趣味に合っているかをご検討ください。
つまり、入居までに要するリフォームの金額も予算に入れておかないと後で思わぬ出費となりますから。
つくづくウラヤマシイ!その条件で3500万なんですよねぇ^^;。
立地はどちらなんでしょうか?興味があります。

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