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デザイン 住宅に関するQ&A「☆500枚☆セキスイ...」 | 株式会社ヴィーヴル

質問

☆500枚☆セキスイハイムの再築システムと住宅ローンについて(長文です)現在、私は愛知県内に住んでいます。
実家は奈良県でセキスイハイムのシェモアというモデルの家です。
実家には両親が住んでいます。
最近になって両親が同居したいと言い出しました。
私もいずれは・・と考えていて、妻も賛成してくれています。
色々と調べるとセキスイハイムには再築システムなるものがあるようです。
一度家をばらして工場で手直しし再び現地で組み立てるというものです。
しかし、元の土地に建てるのではなく別の土地に運んでそこに家を建てることも可能のようです。
現在は賃貸暮らしです。
同居となると戸建を買うんだろうなぁ・・・でも高いよなぁ・・と漠然と考えていたのですがこの再築システムを利用すれば金銭的には以下のようになるのではないかと考え始めました。
新築一戸建てを買う>実家を工場でリフォーム後、愛知県に運んでくる+愛知県で土地を購入、その土地に建てるもちろん愛知県までの運搬料や、その土地に家を設置する代金は発生するでしょうが、それを含んでも新築一戸建てを買うよりは安くなるのでは?と勝手に予想しています。
実際に私のように再築システムを利用して別の土地に立て替えた方はいらっしゃいますか?何でも良いので経験談を聞きたいです。
すいません、もうひとつ。
私のような場合(土地と家のリフォーム代、運搬料など諸々を合計した代金)は住宅ローンを利用するのは可能なのでしょうか?

投稿日時:2010/4/29 0:48

質問

再築する場合は鉄骨系のみでユニットの組み合わせの順番は変えられなく、増減するときはそのユニットの横に付けるか取るかだけらしいです、余ることは無いと思いますがユニットが余ったら、余ったユニットを買い取ってもらえますよ、再築の場合古い家のかかる費用は基礎の解体費と土地の整地費ぐらいなので値段は抑えれます。
私の場合セキスイハイムで考えてましたが予算の都合で諦めたので建ててませんが、再築のことは安くなりそうだなと聞いてましたので少しは教えれるかも。
私の場合山奥でセキスイハイムの中古戸建が680万で140㎡のが売りに出てたのでそれを買ってきて、再築したら安くならないかって聞きましたが値段的にはセキスイハイムでたまにやる、モデルハウスを再築する運搬賃込みでリユースハイムぐらいの値段にしかならないとのことです、奈良にある実家の家が家込み値段と土地だけの値段と一度査定してみて、あまり変わらない値段なら再築してみてもいいかもしれませんけれど、家に評価が付く様であればそのまま売って新築したほうが安上がりかもです。
再築で建てた場合は新築扱いになりますのでローンは組めますよ。
予算が無くセキスイハイムを気に入ってるようであれば家の評価の付いて無く土地の値段ぐらいで買えるセキスイハイムを買ってリフォームするのが安上がりかもです。

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