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デザイン 住宅に関するQ&A「一戸建てを購入予定 ...」 | 株式会社ヴィーヴル

質問

一戸建てを購入予定 大手ハウスメーカー、地元工務店、建売 どれが一番おすすめ?一戸建て購入予定です。
愛知県豊明、緑区周辺の予定です。
頭金は500万円でローン返済予定です。
(祖母からの援助500万円があるかも)皆さんならどうしますか?①憧れのハウスメーカーでキツいローン返済。
②ローコストのハウスメーカーの注文住宅 ③地元工務店の注文住宅 ④中小ハウスメーカーの建売 ⑤中古住宅で比較的新しい物件を探す家は 耐震性、アフターサービスがしっかりしている、遮音性 がとくに強い希望です。
皆様ならどうしますか?

投稿日時:2010/5/20 19:16

質問

どこに重きを置くかで決まってくると思いますよ。
私も(というか、お金は主人が主に支払いますが)、新築一戸建てを購入することになりました。
それに伴い、色々と住宅展示場をまわったりしたのですが。。。
結果、地元工務店の注文住宅に落ち着きました。
私も主人も、当初は土地探しから始め、土地を探してくれた大手不動産会社が参考に用意してくれた同系列の大手ハウスメーカーで建てようと考えていました。
住宅展示場で実際に建物の品質を見て、事情も説明し、話をしたところ、きちんと対応してくれ、アフターフォロー(サービス)や、建物の耐震性・遮音性などの点から、かなり気に入っていたのですが、土地がどうしても購入できず(他の方が一歩違いで手付を打ったため)、泣く泣く諦めました。
建物のクォリティ、デザインは非常に気に入っており、できればそのハウスメーカーで建てたいとも思ったのですが。。。
同じ日に、やはり目をつけていた土地の販売主である地元の工務店へ行き、土地を見せていただき、価格も当初考えていた(泣く泣く諦めた)土地と大差なかったことと、実際に施工した新築一戸建てを内見させて頂きました。
こちらの土地は建築条件付でしたので、私が気に入ったハウスメーカーで家を建てることはかないませんでした。
ですが、建売で売り出す予定だったということで、建物の内装・外装は打ち合わせである程度、こちらの希望がかなえられるということで、結局そこに決めました。
私の場合は、どうしても希望の間取りがあったので、それがかなえられ、尚且つ予算的にもOKだったので地元工務店にしました。
結局は、何に重きをおくかで大手ハウスメーカー、地元工務店、建売 と、選択が決まってくると思います。
高いお買い物なので、妥協はしないほうが良いと思いますよ。
ちなみに、今は、建築関係はかなり厳しくチェックされるようで、よっぽどひどい業者でない限りはしっかりした建物になると思います。
ガラスの質や、断熱材などは、大手ハウスメーカーのものは本当によかったです。
でも、工務店の建材も、悪くは無かったですよ。
ご参考になれば幸いです。

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