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デザイン 住宅に関するQ&A「注文住宅について。こ...」 | 株式会社ヴィーヴル

質問

注文住宅について。
こんばんは。
現在、事務所と住宅スペースを一緒にした住宅を考えています。
大きさとしましては大体、1階部分の面積(40坪)×3階分+ロフト部屋と言った感じで考えています。
そこで、友人の勧めもあり、値段や性能等を考えて、タマホームを考えています。
色々カスタマイズしたい点があるのですが、タマホームはどの程度できますか?重要としたい点。
①1階部分に車2台分入る車庫を設ける。
②2階の会議室をある程度豪華にしたい。
③3階部分(住宅スペース)を全体的にホテルのような寛げる空間にしたい。
→特にリビングはくつろげる空間にしたい(シャンデリア等も付けたい)。
→お風呂を自分の気に入った機種(メーカーサイトのHPで見つけた)を付けたい。
→ロフトを付けて、10畳ほどのスペースを確保し、寝室を作りたい。
などを考えています。
こんな感じにしてほしいと、他メーカーのカタログや住宅雑誌やお気に入りのホテルのパンフレットを見せれば相談に応じてくれるのでしょうか?リビングに作り付けタイプで大型のテレビボードを考えているのですが、そう言うのは住宅メーカーでなくて、家具店等に相談した方がいいのでしょうか?タマホームのHPで見たのですが、外観デザインを選んでいく?方式なのでしょうか?先述しましたが、他メーカーのカタログや住宅雑誌などを見せて、このような感じがいいなどの相談にも応じてくれるのでしょうか?大体、相談~完成まで最短でどの程度の期間が必要ですか?見積もりを作らないと分らないと思うのですが、おおよそこの程度のサイズの住宅だとどの程度の費用がかかりますか?設計についてですが、どのように考えていくのでしょうか?家の間取り等を考えて、簡単に紙に図を書いていった場合そのように設計していただけるのでしょうか?最近、地震が多いのですが、タマホームの構造はどうでしょうか?

投稿日時:2011/9/19 22:44

質問

これだけの「要望がある場合の、最適な依頼先は”設計事務所”です」とても「規格型」のタマホームでは”無理だと思います。
もしかして、タマホームなら26万円/坪当りで建てられると「思っていませんか?」無理ですよ。
通常の2階建てでも、45~50万円/坪当りが普通の価格です。
もし1階に壁も無い様な、3階建てなら70万/坪でも建つのかどうか?設計事務所で”設計した方が、満足度が高くて”それを元に「競争入札」にすれば、安さも追求出来ます。
まずはお近くで「信頼出来て、トコトン話を聞いてくれる、設計事務所」を探す事から始めてください。
「分からない部分は”補足”してください」出来る範囲で、お答えします。
★追記:設計報酬に一応の目安はあるのですが、「この報酬金額表通りで、もらっている人も少ないはずなので」普通の場合には、建物の「総額によっても、いくらかは変りますが」設計・管理込みで、総工事金額の7~9%ぐらいです。
(管理とは、設計図通りに施工されているのか?現場に行って確認する行為です、マメな設計者なら2日に一回は来ます、この管理は建物が完成するまで続きます)時間が無い場合は「ありのままを伝えれば良いのです」出来る!出来ない!は「すぐに返事がもらえます」設計事務所なんか「どうやって捜せばいいの?」各県の「建築士会に、こんな建物の設計者いませんか?」と電話でも、メール(急ぐのなら、電話です)でもいいので「お問い合わせください」専攻建築士の中から選ばれると思います。
(専攻建築士とは、自分から積極的に講習会や、建築設計・施工において”常に高い意気込み”で活動している”建築士”の事です)

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