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デザイン 住宅に関するQ&A「固定資産税についてお...」 | 株式会社ヴィーヴル

質問

固定資産税についてお教えください。
ハウスメーカーから土地と住宅を購入しました。
土地の契約書に5/1より、税金負担をする事が記載されていました。
1/1時点では住宅が建っておらず、7月くらいに家が建ちます。
土地の固定資産税が建物が建っていないので、減免がなく課税されると思われる為高額になります。
1/1以降に家が建った場合の救済処置のような制度は無いのでしょうか。
よろしくお願い致します。
・1/1の所有者はメーカーです。
・5/1からの期間より税金負担 ・7月ごろ完成 ・愛知県小牧市

投稿日時:2009/6/30 0:06

質問

残念ながら、年の途中で住宅が建築された場合における、土地の固定資産税の減額制度というものは存在しません。
固定資産税については、土地・家屋ともに、毎年1月1日現在の状況に基づいて課税するということが地方税法上決められています。
ご質問文章にあるように「1月1日以降に住宅が建った場合における土地の固定資産税の減免制度」を市区町村独自に設けることについては、そのような条例を制定することができないため、それも不可能です。
このように、法令上の救済制度は全く存在しません。
あとは、ハウスメーカーとの個別交渉(例:固定資産税の支払い方法について、一括払いから分割払いに変更してもらう)で対応するしか方法はないでしょう。

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