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デザイン 住宅に関するQ&A「建て売りの新築一戸建...」 | 株式会社ヴィーヴル

質問

建て売りの新築一戸建てを購入したいと考えています。
まだ無知なのでいろいろと質問させてください。
はじめは注文住宅で購入を考えてたのですが、諸費用など込みで2500万以内が希望なので断念しました。
福岡市外で駅近くを考えています。
まわりからは「建て売りなんてどんな工事してるか分からないから何年もつかわからない」と言われます。
しかし建てる前に自分の好みの色やデザインなどをチョイスしたり、建築現場を確認しながら出来上がりを待てる建て方もあると聞きました。
私はできたらその建て方で建てたいと思ってます。
その場合すでに建っているのより価格は増しますか?今までは住宅展示場をただまわってましたが、たつまえの建て売りを買いたい場合は、情報などどうやって手に入れるべきなのでしょうか。
地元の不動産屋さんへ直接行くとよいですか?あと、どの程度チョイスさせてくれるのか(床暖房をつけたい、窓を足してほしい、キッチンをオープンにしたいなど)青田~ とは何のことでしょうか?たくさんの質問で申し訳ありません。
無知の私にどなたかアドバイスよろしくお願いします。

投稿日時:2010/9/25 9:09

質問

金額的におススメは、建築条件付の土地購入かとメリット総予算が把握しやすい間取り変更による価格上昇があまり無い業者が多い(基本㎡数、標準仕様、など良く確認してください)分譲地がほとんどなので、ライフラインが整備されていて環境が良い(特に通常道路が5m以上なので女性の車庫入れの不安がすくないです)新規に引っ越してくる人なのでご近所関係を新に築けるデメリット基本的に指定の業者で建てないといけません。
業者、工法、仕様が納得できるか良く考えてください。
ご近所の輪(特に奥様の輪)にうまく入れないと、住づらくなる新規売り出し時点だと値引しない所多いです(業者も強気です。
残数によりますが、半年くらいから値引受付するところがおおいです)質問のどの程度チョイスの質問ほとんどの業者は自由に変更可能ですが、業者により同じ仕様でも差額がかなり違いますので良く検討してください(割高になる所もあります、これが業者の儲けどころなので)情報収集情報量が多いのは不動産仲介業者です。
中には売主直販で情報が出ていない物件があるので、新聞折込チラシなども良く見てください。
良い、家作りができるよう応援しています。

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