HOME > デザイン 住宅に関するQ&ATOP > 質問「戸建ての注文住宅建築...」

デザイン 住宅に関するQ&A「戸建ての注文住宅建築...」 | 株式会社ヴィーヴル

質問

戸建ての注文住宅建築依頼先で悩んでいます。
お知恵をお貸しください。
長文で失礼します。
急いでいます。
よろしくお願いします。
土地の決済の関係上今週末までに注文住宅の建築依頼先を決めなければいけません。
お知恵をお貸しください。
迷走しているのはわかっているのですがローコスト系のハウスメーカーや工務店を巡って辿り着いた先が以下の候補です。
①アエラホーム(坪単価30万) 良い点:ローコスト、外張り断熱、キッチン等の設備のグレードが高め、 太陽光発電も予算内で入りそう メーターモジュールでゆとりがある。
不安点:耐震性を上げるため広い空間や広い開口(窓や戸)が作れない。
②テクノストラクチャーの地場工務店(坪単価40万) 良い点:テクノビームにより広い空間や広い開口(窓や戸)が作れる。
パナ電工による構造計算。
パナ電工の設備が安い? 不安点:オプションの外張り断熱は高い。
その他:よくも悪くも①と③の中間のイメージ。
③重量木骨(SE構法)の店舗等も手がけている工務店(坪単価50万) 良い点:構造計算に裏付けられた耐震性、 デザイン性が高い(壁構造を建物外に出したガラス張りという斬新なLDKを提案) SE構法により広い空間や広い開口(窓や戸)が作れる。
不安点:主寝室や子供部屋は大きく取れない。
収納が少ない印象。
断熱方法が不明。
土地から購入ですので建物(工事費用や保険や外溝、エアコン、引越し代等を含め)に掛けられる予算は2500万程です。
坪単価が違うので依頼先によって家の大きさを変えます。
坪単価が高い方の二つは延べ床は狭いながらも工法により広い空間や開口が期待できます。
いずれも長期優良住宅です。
自分が望むことは・大地震で壊れない(大きい修理等を必要としない)・春秋は風が通り、夏涼しく、冬暖かくコントロールできるエコな家。
・LDK+和室で広い空間を感じられる。
・収納が多く物が雑然としない。
です。
嫁は内装をカフェっぽくしたいとの要望です。
最後決めるのは自分なのはわかっているのですが、いずれの依頼先も上記の要望に対し、優先順位を決めて考える方法等ありますが各社一長一短といったイメージで決め手に欠けます。
第三者からのアドバイス頂けないでしょうか。
よろしくお願いします。
備考:自分は31歳。
愛知県在住。
土地は100坪。
家族妻と幼児2人。
将来的に片親になったら引取る予定。

投稿日時:2011/6/1 1:47

質問

自分が選ぶならテクノストラクチャーの地場工務店です。
理由 構造計算をテクノストラクチャーで全件行っている。
普通2階建なら簡易計算しかしていません。
構造に大きな影響を与える継ぎ手部分が、工務店の「施工の良し悪し」に左右されにくい。
テクノストラクチャーでは、2重のチェック体制をとっている。
建築する現場には、施工する工務店が行うチェックに加え、 複数の専門家による現場チェックが義務付けられているらしいです。
施工ミスが起きると重大な瑕疵に繋がるような各部材の接合部などには 施工方法を示したシールを貼り、チェックしやすいようになっているとのことです。
外断熱は将来その分還元されると思えば安いかもしれません。

その他の質問はこちら

Web Services by Yahoo! JAPAN

サイトトップページへ