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デザイン 住宅に関するQ&A「ハウスメーカーor地...」 | 株式会社ヴィーヴル

質問

ハウスメーカーor地元工務店来年の4月をめどに新築住宅をと考えてます。
先日セキスイ○イムさんに簡単な見積もりを出してもらった所建坪38坪で3800万と提示されました。
月11万・ボーナス25万と出されたんですがそんなの払えっこないし!!!って愕然としました。
出来たら土地・建物・諸経費もろもろ込みで2500~2800万の希望なんですがこれってやはり地元の工務店に頼むしかないですよね?現在鹿児島住で来年熊本に帰って母と同居予定です。
なかなか熊本に帰って色々見てまわるって事が難しいので最初はHMに。。。
と思っていたのですが厳しい現状です。
どこか熊本のよい工務店・希望を聞いてくれる所あったら教えて頂きたいです。
デザインはシンプルモダン・5LDK希望です。
今ミ○ワにも見積もりお願いしてます。
地元の工務店に足を運べない分ネットに頼ってますが見極め方などあったら教えて下さい。

投稿日時:2007/7/3 21:05

質問

住宅展示場へいかれて今の2社以外に5社くらいに声をかけられたらどうですか。
金額の提示はとりあえずなさらないほうが賢明です。
ただし、数社に声をかけてプランニング、外観デザインと価格で決めさせてもらうとはっきり言った方がよろしいです。
はっきり言うことに何の損もありません。
メーカーは受注したいので良いものを安く提示するとおもいます。
特に大手のDハウス社さんにはお声がけをお勧めします。
競合になると業界では大変強いということを耳にします。
(強いとは受注するということです。
コスト面でいい返事がもらえる可能性が高いのではないでしょうか。
)ただ、あまり最初からきめてかからないで、施主さんの願いがかなうような良いマイホームを手に入れるのが一番です。
工務店かメーカーかということですが、価格面では工務店がおそらく大分強いでしょう。
でもご予算の2800万円あれば十分メーカーでも建てられます。
●イムさんは外構を含めていますが、この外構はピンキリですから、ここで調整をされるかもしれません。
外構は具体的に条件を提示されたほうがよろしいかとおもいます。
カーポートや門扉、アプローチなど必要最低限で価格がはっきりしやすいものを目安にして、外構は全て見積もりは分けて把握されたらよろしいかと思います。
7社あつまったら、一番気に入ったプランニングのところへ希望の金額を交渉されたらよろしいかとおもいます。
もちろん内容は据え置きで。
交渉がうまくいけば近い金額でやってもらえるかもしれません。
施主さんのはっきりした態度が結果的に良い買い物につながるはずです。
がんばってください。

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